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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
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筆者曾多次撰文論述降準作用有限，主要是銀行放貸規模接近75%法定紅線，放貸空間不大。朴子市二胎借款 央行頂住。央行不哭！
央行目的已達到
何況，央行擁有很多調控工具，比如再貸款、再貼現、央票、正回購、逆回購、招標財政存款等，還有創新性貨幣政策工具，比如，常備借貸便利(SLF)和短期流動性調節工具(SLO)等。這些工具比調準備金率更靈活多變，更適合市場變化的節奏。
哪些人求降準
降準對實體經濟、股市、樓市都起不到明顯的刺激作用；對緩解銀行流動性有直接作用。不降準也是執行"盤活存量"的要求，倒逼企圖放款的銀行收回舊貸款再放新貸款。不降準不代表央行不作為，而是大有作為。未來，即便降準，也是助推利率市場化、緩解銀行流動性需要，而非那些求降準群體所期待的那些目的。
當然，央行也有利用錢荒倒逼銀行接受利率市場化的意圖，特別是存款利率市場化。這也是央行為何不取締餘額寶[微博]的原因之一。
推動企業發債、直接融資減少對銀行貸款間接融資依賴是央行長期推動的工作。不降準，銀行可供貸款資金減少，企業隻能發債。
錢荒是銀行資金把自己由存款變成理財產品，表內轉表外，大玩同業業務造成期限錯配，在半年報的時候爆發錢荒。央行如果當時降準，等於是縱容銀行繼續玩火。銀行會想，隻顧賺錢，出事瞭有央媽救。誰知央媽一反常態，就是不降準，於是，各傢銀行漸漸明白瞭，不能再玩火瞭，紛紛退出，部分銀行按照央行設定的路徑"回傢"。
這也意味著，銀監會會打擊銀行把表內業務表外化，促使銀行表外業務回到表內。在這一點上，銀監會、央行態度高度一致。銀行唯一能做的：乖乖回表內。
5月30日公佈的《2014年4月份金融市場運行情況》(以下簡稱《情況》)顯示：2014年1-4月，債券市場累計發行債券3.31萬億元，同比增加15.3%。其中，銀行間債券市場(含國債)累計發行債券3.26萬億元，同比增加18.8%。4月份，債券市場發行債券1.18萬億元，同比增加30.6%，環比增加3.3%。其中，銀行間債券市場發行債券1.16萬億元，同比增加37.1%，環比增加3.3%。
一旦央行頂不住壓力，在不必、沒用的情況下降準，簡直是個悲哀。這跟求你的人民幣(6.2470, 0.0095, 0.15%)貶值通脹讓你錢包裡的鈔票不值錢的道理是一樣的，降準意味著什麼？降準就是印鈔，比印鈔快一萬倍，你以為隻有印鈔廠才能印鈔，央行才沒那麼傻呢，印鈔很貴的。
對此，最有發言權的是數據。央行不降準改變瞭銀行、企業對降準的依賴癥；逼迫銀行表外業務進表內；減少銀行同業業務，減少資金空轉；逼迫企業對銀行間接融資的依賴，轉向發債直接融資。這些數據在5月30日央行公佈的數據可以得到印證。
為一己之私施壓央行降準，不僅卑鄙更是無知無恥。央行堅守瞭快一年已經很不容易瞭，哪怕現在真的降準瞭，也可以理解並獲尊重。
去年6月銀行鬧錢荒以來，央行堅守瞭將近一年不降準。其間，根據國務院常務會議"建議"，對農村商業銀行和農村合作銀行定向降準一次。
5月30日，銀監會公佈瞭2013年年報，相關負責人表示，銀監會堅決反對為瞭逃避存貸比監管做類信貸業務和監管套利業務。
銀行收回落後產能企業的資金，將這些資金投向高科技，有活力的民企、中小企業，有利於調結構促轉型。企業要想解決融資難，得讓銀行和其他融資方看到你的前景有多麼光明，而不是看到你離末日有多近。
一是股市中投資或者投機者和券商等。以為降準瞭就有資金入場瞭，股市缺的不是資金，是信心和合理的制度以及嚴格遵守執行。
這就對瞭。這些多為產能過剩或高污染行業，其融資難表明宏觀調控的目標基本達到瞭。與此同時，國內的電子商務知名企業--京東商城(JD)在美國成功上市，獲得超過15倍超額認購。一些高科技企業和IT巨頭比如BAT--百度、阿裡和騰訊，從沒聽說過融資難，不僅如此，這些企業反而經常大手筆收購其他企業。
傳統的落後的企業，必須轉型瞭。不能獲得融資表示出資人對你的不看好，沒有落後的行業，隻有落後的企業。盡管京東上市的時候還在發生巨大的虧損，但絲毫不影響其成功發行融資。
這些傳統行業中的傳統企業融資難，根本沒有代表性。不轉型升級一味地遇到問題就找銀行貸款，雖勉強維持過日子，但絲毫沒有前途。
央行一位辦公廳主任曾對《華夏時報》記者表示，"有保有壓"是央行一貫的宏觀調控和貨幣政策思路。而影子銀行則直接影響瞭央行的調控思路，不能通過銀行獲得貸款的項目和產業比如產能過剩、高污染、高耗能等，都能通過影子銀行獲取資金。去年下半年以來，金融監管部門加大瞭規范、打擊影子銀行後，銀行表外業務逐步轉入表內，不規范的影子銀行資金來源受到限制。宏觀調控的效果逐步得到好轉。
降準成瞭財經熱詞，有打賭的，有求降準的，有猜降準的，有反對降準的。那麼，央行為何這麼久不降準？央行意圖是什麼？降準有用嗎？降準利弊如何？又是誰最希望降準？
隻能說這些人患上瞭降準依賴癥。以為降準是萬能的，或者對自己有幫助，其實，功效並沒有那麼大。這些人屬於典型的面多瞭加點水、水多瞭加點面的"和面思維"。
前不久，國務院總理李克強在內蒙古自治區進行瞭調研，並召開瞭企業和金融機構座談會，聽取對當前經濟形勢的看法。來自能源、化工、有色、輕紡、食品等這些企業表示融資難。
二是與房地產相關者。過去的經驗表明，一旦實施寬松的貨幣政策，資金大多會流入房地產，地王頻出，房價飆升。目前，房價基本穩定甚至可能會出現下跌，希望降準拉高房價的不在少數。
又是哪些人怕房價大幅下跌呢？5月6日，筆者曾調侃性地發瞭一個帖子："首先是銀行，銀行本身房貸、開發貸不少，以房產、土地抵押的貸款更是天量；二是地方政府，王石[微博]說地方政府不阻止房價下跌而鬧事的房主是同情弱者，錯，房價跌地價必跌，地方賣地收入減少，地方政府哪有那麼慈悲？三是開發商；四是中央政府，房價跌經濟下滑；五是貪官。"當然，擁有多套房子的人也不會希望房價大幅下跌。
三是銀行。銀行希望流動性緊張得以緩解。至於中小企業和大部分民眾，即便真降準你該貸不到款照樣貸不到，求不求沒啥意思。
有利於調結構
正如媒體報道的央行行長周小川所言，"央行主要進行逆周期調整。如果我們發現周期變化，會進行逆周期調整，絕大多數是微調，這種微調始終都在做，不管你看沒看見，我們都在做。"
降準，是傻子都能看到的；你沒看到降準，不代表央行不作為。央行的其他貨幣政策工具是經常用的，不管你看到沒看到，人傢都在做。
銀行間利用同業業務套利不顧風險的行為大為收斂。《情況》顯示，1-4月份，貨幣市場成交量共計66.2萬億元，同比減少1.4%。其中，同業拆借市場成交10.2萬億元，同比減少30.0%。
無論是央行貨幣政策報告還是銀監會公佈的各類報告，都無法查找到銀行盤活舊貸情況，相信這個數據也是天量的。因為，央行不放水，銀行想放新貸款必須收回舊貸款，也就是"盤活存量"。
內容來自sina新聞
媒體批評無恥施壓央行降準者開發商想拉高房價
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-06-0貢寮區土地貸款額度2/09162758031.shtml
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