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樓市 雙向調控首個城市出招？
對高價盤、漲幅明顯偏離市場價格的項目且不接受物價、住建部門價格指導的，暫不核發銷售許可證。
內容來自sina新聞
信貸增貸缺錢急用哪裡汽車貸款控制"地王"
中原地產首席分析師張大偉分析認為，後續樓市調控將呈現分化趨勢，類似南京等漲幅比較快的城市可能會繼續從嚴執行樓市調控。此次南京新一輪調控政策的出臺，"可能會明顯抑制南京房價上漲的預期。其中，增加供應、限制價格等措施，將可能使得南京樓市在3月到2季度出現一次降溫過程"。
據新華社電 近日南京下發《市政府辦公廳關於進一步加強我市房地產市場管理工作的通知》(以下簡稱《通知》)，要求按季度分解控制房價漲幅，如上一季度房價指數漲幅過高，則對當季度目標進行動態調整和控制。
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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-14/08052645652.shtml
值得一提的是，在今年全國兩會期間，備受業界關註的2014年房地產市場調控思路得以明確。住建部部長薑偉新透露，今年房地產調控思路傾向於"雙向調控"。政府工作報告更是指出，未來將針對不同城市情況分類調控，增加中小套型商品房和共有產權住房供應，抑制投機投資性需求。業內人士認為，與以往樓市調控"一刀切"不同的是，未來地方政府在房地產調控上將具有更多自主權。
高價盤暫不核發銷售許可證
針對高價盤
在價格申報方面，以中小戶型優先，合理價位優先，不漲價優先為原則。全市如出現多個高價項目或造成指數較大上漲的樓盤，采取分時分流，合理引導。對高價盤、漲幅明顯偏離市場價格的項目且不接受物價、住建部門價格指導的，暫不核發銷售許可證。
地塊在公佈出讓起始價的同時，公佈競爭的最高限價，溢價率高於45%時，仍有競爭的，停止競爭地價，改為競爭配建保障房面積或保障房建設資金，配建面積最多者或出資最高者為競得人。公教房屋貸款率利最低銀行2016信貸年息二胎房貸
針對目前各個板塊"地王"頻出現象，《通知》明確，地塊在公佈出讓起始價的同時，公佈競爭的最高限價，溢價率高於45%時，仍有競爭的，停止競爭地價，改為競爭配建保障房面積或保障房建設資金，配建面積最多者或出資最高者為競得人。
從今年開始，南京土地出讓計劃將增加10%以上。今後5年南京市商品住宅年均用地在500公頃以上。
地方政府在房地產調控將有更多自主權
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