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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  反對 啥也沒給孩子留下

  我國老齡化近幾年速度逐漸加快,老年人的人口基數也在迅速增加,以房養老這條養老新路最難突破的還是中國人傳統的養老觀念,一些老人認為"養兒防老"且要給子女留下點東西,子女們也認為應承擔起父母的養老義務,拒絕接受以房養老,雖然有部分開明的老人可以接受這種形式,但我們調查的樣本數量畢竟太小,以房養老方面存在的問題還有一些尚未解決,如土地使用產權70年後,土地使用權自動續期,如何續期,怎樣收取費用,這塊法律仍是空白,如果在抵押過程中老人意外身亡,或者抵押到期,老人沒有身故又該如何解決,遼寧銘星律師事務所律師李保忠認為,一旦接受以房養老,在前期簽訂協議的時候一定要考慮到所有可能發生的情況,意外身亡後抵押所得費用由誰來承擔,如何立遺囑,如果抵押到期,老人未身故,法律上要保證老人的使用權,不得將其趕出,不然會造成更大的社會麻煩。

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  在老房屋二胎 房屋二胎利息怎麼算貸款全省皆可處理人去世後,銀行或保險公司收回住房使用權,這種養老方式被視為完善養老保障機制的一項重要補充。

  在對十位傢中有老人的市民采訪中,對於以房養老他們都是持反對意見,他們的一致觀點就是--作為子女就應當擔負起照顧老人的義務。

  以房養老,也被稱為"住房反向抵押貸款"或者"倒按揭"。是指老人將自己的產權房抵押或者出租出去,以定期取得一定數額養老金或者接受老年公寓服務的一種養老方式。

  銀十迎來土地市場高潮 沈陽四宗地塊4.56億拍出



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-25/16292467524.shtml

  接受 台新銀行信貸房貸條件貸款全省皆可處理給子女減壓

  第三季度沈陽購房者信心指數比一線城市高出7.5%

  張先生是位80後,父母今年雖然隻有四十多歲,還沒有考慮到養老問題,但是對於以房養老,張先生聽後還是直搖頭,"我覺得房子抵押出去不太好瞭,那是我自己的東西,為什麼我不歸自己所有,再說我爸媽有我啊,他們老瞭有退休金啊!"

  在對老人的采訪中,編輯發現一部分人群目前的退休金完全可以滿足自己的日常生活所需,有的老人的晚年生活可以用"富足"來形容,養老問題似乎沒有困擾著他們,王大爺今年73歲,在采訪前他的風箏剛剛落地,雖然天涼瞭,但是老人每日出來放風箏的習慣卻從沒斷過,他說這樣可以鍛煉四肢、頸椎和眼部,王大爺是一傢事業單位的退休人員,目前每個月的退休金在3000元左右,老人說目前生活還算優越,所以不會考慮到以房養老這個問題,但是這個方法對於那些沒有子女的老人老說未嘗不是一個好的方法,王大爺說,雖然我們年紀大瞭,但是這種新生事物還是要學著去嘗試的。對於很多人關心的房屋問題,老人認為,兒孫自有兒孫福,不一定身後一定要留給兒女們什麼,活著的時候好好享受便是瞭。

  新浪樂居訊(編輯 王林)9月24日,由民政部牽頭,保監會等相關部委就"以房養老"問題舉行瞭閉門研討會,對"以房養老"具體操作辦法和實施細則進行討論,試點方案按計劃將在2014年一季度出臺。

  沈樓市最高成交價易主 萬科春河裡下榜豪宅漸隱退

  原創:

以房養老 咱沈陽老人挺開明子女卻難接受

  2013年度新浪樂居"堅強的蘑菇"校園招聘

  趙大娘今年60歲,每個月的退休金一千多元,按照趙大娘的話說,沒病沒災的這個錢湊合著用,但是一旦生病住院瞭,這點錢就是杯水車薪瞭,平時還要接濟下兒女,談到以房養老,趙大娘說:"我現在的房子就三十來平,就算抵押出去瞭,那點錢肯定也不夠用的,最後錢花完瞭,我還沒死,房子也沒有瞭。我覺得那種有百八十平房子的人倒是可以考慮,我們這樣的就不行瞭。"如果自己的房子變大瞭會接受以房養老這種形式嗎?趙大娘給出瞭肯定答案,她說:"那我能接受,這樣可以減輕子女負擔。"

  石大爺和上述兩位老人有著不同的觀點,石大爺說他不能接受把房子抵押出去,最後房子也沒有瞭,等到自己走的那天什麼也沒有給兒女留下。

  子女 支持傢庭養老

  截至2012年末,沈陽共有134萬60歲以上老年人,其中失能、半失能利率最優惠的新竹市青年創業貸款率條件幫您輕鬆搞定錢的問題老人共106720人,占所有老年人的7.93%,在街頭的隨機采訪中,10位老人中有四位老人難接受以房養老,其餘六位老人表示可以接受這種新的養老方式。

  李先生今年32歲,正是上有老下有小壓力最大的時候,提到以房養老,他也持否定的態度,他說:"爹媽老瞭就得養,把他們房子抵押出去養老算啥,那太不孝順瞭。"



圖為 資料片

  以房養老 一條任重道遠的路

內容來自sina新聞

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