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● 身分證正本,印鑑證明。

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  前兩周北京二手房網簽量跌八成

  小房換大房 卡在資格審核

  

  眼下,劉麗娜心急如焚,因為隻有等網簽通過、過戶以後,她才能搬進大房子,騰出小房子。而在賣小房合同中,雙方約定一個月之內騰房,眼看著快到一個月瞭,劉麗娜將面臨違約的可能。

  網簽恢復首周京二手房網簽1716套 成交跌入冰點

  對於這種焦慮,今天上午,21世紀不動產交易管理中心高級經理袁彬表示,推行存量房交易平臺,目的是保障房源真實和購房者資金安全。但是兩項舉措在一定程度上拖延瞭交易時間,同時也會發生因為房主第一時間拿不到錢而不願意交易的情況。

  平臺推廣 會經歷適應期

  分析

  案例

  不巧的是,國五條出臺後,劉麗娜的購房資格審核延長到十個工作日。

  所以該交易平臺的推廣也會經歷一定時間的適應期,但長期來看是有利於二手房市場的規范的。

  【相關報道】:      

  傢住石景山區的劉麗娜趕在國五條出臺前賣瞭自住的小房子,又買瞭一套大房子。現在賣小房過程已結束,但是買大房過程卻停留在瞭網簽資格審核階段。

  北京二手房市場成交急劇萎縮 業主報價暗中松動

內容來自sina新聞

  劉麗娜說,如果在5月1日之前不能完成網簽,她還將面臨石景山區推行"存量房交易平臺"。屆時,其未完成的網簽將會重新走一遍流程,而新的平臺又將增加不少核驗時間。

  【相關報道】:      



  5月1日起,包括石景山、西城等在內的11個地區將推行"存量房交易平臺"。平臺新增房源核驗和資金監管環節,在一定程度上延長瞭二手房交易時間。 而為瞭交易順暢進行,不少購房者又開始搶搭平臺推行前的"末班車"。

  據悉,"存量房交易平臺"2011年率先在海淀區試點。今年2月19日,市住建委表示,該平臺將於4月1日起擴大至西城、海淀、豐臺、石景山、房山、門頭溝、平谷、懷柔、延慶、密雲和亦莊開發區等11個地區。但是由於國五條的出臺,考慮到二手房交易會大幅增加,各區縣交易登記業務飽和,所以執行日期順延至5月1日。

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  該平臺增加瞭房源核驗和資金監管環節。而增加瞭這些環節,二手房交易周期至少延後五個工作日,同時,啟台北房貸全省皆可處理動首付款資金監管將延後房主拿錢時間。這讓許多二手房交易者很著急。

  首開同馨傢園存隱患 多地二手樓市降溫明顯

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京下月推存量房交易平臺 市民搶搭二手房交易末班車

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-28/08132161940.shtml
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