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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  信托股東不好當瞭

  據悉,99號文以嚴防風險為目的,強調瞭信托公司在風險中應負的責任,要求信托公司建立流動性支持和資本補充機制。文件規定,信托公司股東應承諾或在信托公司章程中約定,當信托公司出現流動性風險時,給予必要的流動性支持。信托公司經營損失侵蝕資本的,應在凈資本中全額扣減,並相應壓縮業務蘆竹信貸台北房屋汽車貸款房貸規模,或由股東及時補充資本。

史上最全信托監管文件出臺



  受訪的多位信托人士表示,這是銀監會首次以正式文件的形式單獨針對信托公司的風險監管提出指導意長治鄉土地貸款見,其中諸多具體措施涉及信托公司風險監管的各個方面,堪稱史上針對信托公司風險監管最全面的文件。

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  "99號文關於風險防控的部分特別詳細,而且具有實際操作意義,相信監管部門將會嚴格執行,這對於緩釋信托公司潛在風險將起到很大的作用。"用益信托首席分析師李暘表示。"這意味著信托公司股東未來將承擔更大責任,無疑強化瞭市場'剛性兌付'的預期。"一位中部地區信托公司高管表示,"對信托公司股東要求那麼多,可以說間接地讓信托牌照貶值。"

  剛性兌付神話有利銷售

  北京某信托公司管理人士則表示,信托公司本來是有限責任公司,如此一來信托公司的股東似乎要承擔無限責任。但另一方面,此舉讓信托剛性兌付的神話得以延續,對信托的銷售環節有利。

  盡管如此,在李暘看來,信托公司近兩年為股東貢獻瞭不菲的利潤,股東也理應承擔相應的責任,而且99號文並未明確所有風險均由信托公司承擔,仍需要視具體情況進行分析,而且操作起來可能有多種解讀,因而並不足以說明監管力保"剛性兌付"。

  據證券時報報道,銀監會近日下發《關於信托公司風險監管的指導意見》(即99號文)給相關銀監分局和銀監會直管的信托公司,被信托業界稱為"史上最全面"的信托公司風險監管文件出爐。

內容來自sina新聞

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-17/08444071935.shtml

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