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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  合富置業市場經理梁燕明表示，近期天河、海珠、越秀、荔灣及番禺等區域均錄得高總價物業成交個案出現，當中多達一半個案是以一次性付款方式買房的。買傢以改善型換房客為主，當中不少買傢留意樓市的時間超過半年甚至更長，希望趁著樓市交投的傳統淡季購得筍盤。

  無獨有偶，在今年年初亦有一批已持有一定購房資金的剛需買傢，同樣選擇在傳統淡季入市抄底小戶型筍盤。盡管小戶型物業的總價往往較大戶型要低，即使是一次性付款也難獲得如大戶型這麼大的壓價空間，不過，對於總價在100萬元左右的中心城區小戶型物業，在年初這段傳統淡季也有一次性付款買傢成功壓價多達10萬元成交的個案出現。

  梁燕明表示，近期多個學位房熱點區域二手交投率先活躍起來，不少傢長買傢希望趕及在學位房買房高峰期到來前購房，以避開旺季市雲林二崙房貸場對學位房的激烈爭奪。



  廣州今年初二手樓價繼續高位企穩態勢，由於房貸市場未見明顯松動，與業主討價還價方面更占優勢的一次性付款購房個案，成交比例繼續高企在40%以上。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-02-21/07372616492.shtml

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