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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

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  據專業媒體報道，3.8萬億元，"相當於3倍A股房企8年的凈利潤"。3.8萬億元是怎麼算出來的？深圳君亮資產管理股票估值網董事長吳君亮昨天接受本 報記者采訪時表示："土地增值稅本應是各地政府要公佈的，但據我的經驗，很少有地方政府會將這一細的稅收科目列出來。"

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-26/08263753218.shtml

  信貸新北深坑信貸信貸缺錢急用哪裡汽車貸款長效機制未落實前不看好地產股

  易居房地溪州鄉土地貸款率利最低銀行產研究院副院長楊紅旭表示，土地增值稅如果嚴格按"四級累計制"征收，則很多房企利潤將暴減。此次，央視不憚羅列出地產巨頭欠額較為鮮見，可能釋放出"舉刀"信號。

  土地增值稅的"3.8萬億元"數值到底有多大？各房企銀行二胎利息拖欠的稅金又究竟是一個怎樣的數字？

  銀河證券分析師侯麗科不看好房地產股票走勢。"總體上可以判斷，目前樓市處於小周期的末端。在長效機制未完全落實之前，房地產板塊缺乏明顯投資機會。"

  房地產企業拖欠土地增值稅又一次受到舉國關註。前日央視《每周質量報告》報道稱，8年間全國房地產開發企業應繳未繳的土地增值稅總額超過3.8萬億 元，並高調公佈房企"榜單"。房地產"大佬"任志強昨日開罵央視"愚蠢無知"，而"上榜"房企紛紛"喊冤"稱並無"賴賬"。也有地產業內人士分析稱，央視 列出欠繳"清單"或釋放"舉刀"信號。昨日，"上榜"的房企走勢明顯承壓，專傢對房地產股票走勢依然普遍悲觀。

  昨日，A股地產股板塊以0.06%的微弱漲幅收官。不過，上述央視報道中"前十大上榜企業"的走勢明顯承壓，A股上市的"招保萬金"四大龍頭房企中， "上榜"的萬科跌幅超過1%，金地集團微跌，隻有同樣"榜上有名"的招商地產錄得0.64%的漲幅。而港股上市的企業中，富力地產跌幅達到1.42%，合 生創展跌1.27%，SOHO中國、融創中國等均有微跌。

  中原地產研究部總監張大偉表示，對房企來說，土地增值稅新聞發酵後，預計後續可能會分階段、節點調整這個征收辦法，房企有可能會受到這一政策影響，增加資金壓力。

欠稅說令地產股籠罩陰霾

  分析稱或釋放"舉刀"信號

  記者查閱萬科等上市公司年報發現，被指"拖欠"的土地增值稅事實上是"應交未交"的稅額，而企業同時已經計提並且預交。行業"老大"萬科2012年年報 顯示，其凈利潤達到125.5億元，而萬科2012年的納稅額為211億元，其中土地增值稅為52.8億元，報道指萬科"拖欠"的58億元相當於其半年凈 利潤。而對於另一傢本土大型房企合生創展來說，其2012年創造瞭29.83億港元的凈利潤，折合人民幣不到24億元，而指其"拖欠"的42億元土地增值 稅相當於兩年的凈利潤。

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內容來自sina新聞

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