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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  昨日上午,中原地產首席分析師張大偉分析認為,從2013年12月開始,北京二手房市場成交蕭條,逐漸導致價格出現加速下調的趨勢。受今年一季度低量的影響,二季度價格松動幅度將增加。按照目前的供需結構變化趨勢,二季度二手房成交均價下調至3萬以下的可能性非常大。

 信貸偏緊致市場觀望

 &房屋emsp;他說,樓市在信貸收緊影響下,上漲開始乏力,特別是受到貸款影響最大的二手房,價格開始陰跌,成交量持續下滑。再加上自住房批量上市,二手房價格已經從去年12月來連續4個月陰跌。

  記者走訪多傢中介門店,業務員均表示,降價百萬屬於"極特殊"情況。"要不就是業主急需變現,要不就是之前房價報得過高,下調屬於正常。"我愛我傢一門店經理劉先生說。

  但二手房降價已成為普遍現象。"直接降價10萬元以上的二手房很普遍。"劉經理說,"現在已不是幾萬元的討價還價瞭,都是十萬元起步。"





  劉經理稱,往年5月都是成交旺季,業務員帶客戶看房,"恨不得連夜不睡覺",但今年"五一"假期卻十分冷清。"我們門店二手房小組'全軍覆沒',今年'五一'零成交。"劉經理說,零成交讓他們店的業務員都"歇假"瞭。

五一期間北京樓市成交低迷

  近日有媒體報道,位於東三環雙井的合生國際,該區域每平方米均價在5萬元以上,日前一套原價700多萬的房子降價百萬元,但無人問津。

  記者隨後走訪瞭團結湖、東大橋、勁松、石景山、安貞門等地十多傢中介門店,發現僅一傢有一單成交記錄,但隻是簽瞭合同,還未進行網簽。

  據北京市住建委網站公佈的數據顯示,延續4月北京房價量價齊跌,5月1日-3日,北京住房成交總量為200套,其中新房成交169套,二手房成交31套,均創2009年以來的最低值。

  今年"五一"小長假,樓市並未出現往年"紅五月"的開門紅。數據顯示,5月1日-3日,北京住房成交總量為200套,創2009年以來的最低值,其中二手房成交僅31套。記者走訪發現,不少中介門店"五一"期間被迫"歇假",記者走訪的15傢門店中,中正區房屋貸款僅一傢出現瞭成交簽約。銀行貸款率利最低

內容來自sina新聞

  在整體需求觀望情緒濃重的情況下,市場對於房價下降的預期增強,二手房房源掛牌議價空間繼續增加,新掛牌房源已經連續數月價格出現下調,新增客戶量相比一季度平均繼續下調瞭10%。這將影響2014年二季度的成交量依然處於低迷狀態。 據法制晚報

  二手房降價較普遍



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-05/07572715828.shtml

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