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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

??易居房地產研究院研究員嚴躍進表示,降息後的廣州樓市成交並沒有出現明顯的回暖,但這主要和政策時滯有關。可以預計,未來樓市成交仍會受降息影響而得到提振。

??一手樓市:客流無明顯增加

??蘿崗區某樓盤負責人李先生表示,新一期公寓單位下月上市,目前處於誠意登記當中,上周末和以往的周末沒有兩樣,仍隻有三四臺客。他說:“一次降息沒有這麼明顯的市場反應,現在買傢都比較理性瞭”。

??降息改變不瞭樓市調整態勢

??二手樓市:成交量增一成多

??後市:明年或再有降息

??央行降息是因為經濟下行壓力加大,中高速增長仍將有一個探底過程,房地產投資成功觸底有可能在今後一兩年內完成。

??相比而言,二手樓盤顯得火熱多瞭。滿堂紅市場研究部高級經理周峰表示,上周末二手看房客戶比前一個周末大幅增加76%,成交量也增加瞭12%。買傢都是一些之前猶豫不決,但持續看盤已超過半年的客戶。為何一手樓市反應不如二手樓市?周峰認為,因為二手市場壓抑得太久瞭,今年一手樓市,隻要發展商有降價,客戶都會去看房或出手。但二手樓市幾乎沒怎麼降價,郊區的降價也是局部性的,因此這次降息也算是一個利好。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-25/07255942789888893305488.shtml

??降息是為瞭穩增長,但並非回到保增長的路上,也並非政府新一輪大規模刺激的開始。

一手樓市仍淡定 二手樓市略升溫

??11月22日,央行宣佈下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基東勢鄉農地貸款率利試算表準利率下調0.4個百分點至5.6%。今年央行首次降息的首個周末樓市反應如何?記者瞭解到,一手樓盤客流變化不大,二手樓成交量則略增。

??克而瑞數據庫數據竹山鎮農地貸款率利試算表顯示,降息前一周的周末(即15~16日),廣州商品住宅成交面積為6.4203萬平方米,而降息後的首個周末(即22~23日),成交面積為5.5764萬平方米,環比下跌13%。



內容來自sina新聞

??周峰認為,估計兩個月內不會有第二次降息,但不排除明年3月後還會有利率的變動。

??專傢觀點

??連日來,在廣州舉行的數場經濟論壇上,降息對中國經濟,尤其是對房地產的影響,成為專傢們關註的焦點。

??國務院發展研究中心副主任劉世錦:

??記者上周末巡訪城區多個樓盤發現,對於央行降息,買傢反應比較平淡。

??國務院發展研究中心金融研究所副所長巴曙松:房貸二胎年限貸款全省皆可處理

??降息對於改善居民的購買能力,降低房地產成本有好處,但是改變不瞭住宅市場調整的態勢。本輪樓市調整源於供過於求,住宅市場調整的趨勢無法改變。

??北京大學國傢發展研究院副院長黃益平:

??上周日,記者在從化某新盤銷售中心看到,看樓客約有十幾臺,銷售主管說,該盤最低價僅“4”字頭,“買傢多是沖著價格低來看樓的,而不是因為降息”。


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??金沙洲一樓盤策劃經理吳小姐稱,上周末銷售情況正常,並沒有太多買傢是因為降息而來看樓的。

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