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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  近期樓市的一些信號,都在加劇這種擔憂。這周三,大興舊宮一塊土地拍出超過2.2萬元/平米的樓面價,地價再創新高,業內預計這個項目售價或達到4萬元/平米。香山區土地貸款率利試算表

  其實,隨著經濟能力變化、傢庭人數增添、工作變更等因素,需求不斷在變,永遠沒有真正一步到位的房子,但是針對未來10年左右需求而"一步到位"置業是很明智的。而針對各自的不同需求,可以是買一套便捷舒適的房子、一套綠色健康的房子、一套比鄰名校的房子、或是可滿足三代同堂的房子。

  業內人士除瞭提醒購房者量入為出外,也希望開發商不要辜負購房者全傢的期望。一步到位的新需求不僅是其產品研發的機遇,還意味著更大的社會責任。

  由小換大、由差換好一直是多年來北京很多人的置業、換房軌跡,也符合居住者經濟實力、居住需求的自然增長,但在工資漲幅遠遠追趕不上房價漲幅的現實之下,"如果現在買房不一步到位,很可能就再也不能到位"的擔憂逐步在買傢中蔓延。

  此外,政府作為樓市中最大的主導者,勢必要承擔起更大的責任來,限房價應該從限地價開始,並且真正把增加供應落到實處。在北京地價連創新高之下,有消息稱北京市政府今年擬對300多公頃住宅用地試行"限房價、競地價"的出讓方式,下半年將開始落實,約占全年商品房用地的45%。希望這次能得以切實的實現。畢竟,一個平穩的樓市是各方最希望看到的。

  一年前,改善型購房者在南四環舊宮能買到富力、萬科精裝修項目,成交價2萬元/平米出頭;現在該區域網簽價格未變,實際房價已升至3.1萬-3.2萬元/平米,且有向4萬元邁進的趨勢。而在剛需房集中的南六環天宮院區域,一年前的"萬元盤"早已湮滅,剛需族得到的報價已到18000元/平米,而且排號半年,一直未能開盤。剛需盤的定義從"萬元盤"躍升為"兩萬元盤",買房的門檻已經越來越高。

  除瞭追不上的房價外,調控新政下,換房成本可謂直線上升,每一次換房,都是對業主資金、精力的一次考驗。這些因素都使得購房者不得不咬牙一步到位,幾乎使用上最大杠桿買房。

內容來自sina新聞

一套時代下的無奈與希望

  萬科北京副總經理肖勁就坦言,開發商在戶型設計、配套設施上都應力求完善。以開發商做精裝修樓盤為例,其實是"剝奪"瞭客戶僅有一次的裝修機會,所以更不容有失。

  這種"一步到位"需求的背後,是購房者對房價漲幅過快的無奈,對買不起、甚至買不到房子的擔憂。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013車貸信貸屏東林邊車貸信貸-05-25/02383211193.shtml

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