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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

城市面貌、基礎設施都有很大改善

根據佛山市升級辦9月組織的城市升級公眾評估及意見咨詢數據顯示，對城市升級3年行動總體評價表示“很滿意”和“較滿意”的市民達到80%以上。對於“理想中的佛山”市民選擇最多的是富有文化底蘊的嶺南水鄉城市，生活便捷舒適的宜居城市。但在問卷調查中，空氣質量、自行車道、綠道等慢行交通系統、公共交通等仍是市民滿意度較低的部分。據悉，市民反映比較強烈的部分，將成為有關部門著重考慮的。因為“新型城鎮化主體是人，出發點和落腳點也在人。”市升級辦有關負責人表示，將在城市管理和公共設施配套方面下更大工夫，為市民打造更加宜居的城市。

19日一大早，傢住禪城保安社區的陳婆婆關好傢門，出門鍛煉和買菜去瞭。而在此前，她基本上不敢離開傢，就怕被人入屋盜竊，“小區經常發生盜竊案。”來自警方的消息，保安社區曾是一處治安黑點，每年警情超百宗，刑事治安案件50多宗。但是隨著政府部門進行提升改造，保安小區蛻變成瞭安全文明小區，實現瞭“零發案”。在這生活瞭近三十年的陳婆婆表示，小區環境從未這樣好過。

如何才能使城市得到升值？劉悅倫在上個月發表在《人民日報》上的署名文章《以文明的力量助推城市升值》中提到，城市要可持續發展，必須不斷轉型升級。城市轉型升級，不僅需要產業的轉型升級，更需要生活環境、社會治理、市民素質和文明程度的轉型升級。劉悅倫認為，必須將文明城市創建融入城市改革、發展與創新之中，為城市全面發展奠定基石，以文明的力量助推城市轉型升級、彰顯城市價值與都市氣派，吸引人才聚集，實現“產城人”融合發展。

一座城市能否真正實現產業與城市的融合，最終體現瞭對人的重視。但從目前看來，佛山一直以產業引以為傲，在城市方面稍顯不足，所以，城市升級恰到好處，且能給產業提供強大的助推作用。 劉悅倫曾說過，佛山一直以來給人的印象就是制造業城市，很多人認為佛山還是到處是大貨車，到處是濃煙滾滾，給人佛山不太適合居住的印象。要扭轉這一刻板印象，產業的提升勢所必然。而在依靠高科技企業、發展第三產業的時候，人，尤其是高端人才留不住，發展就是一句空話。“但要留住人，則要進行城市升級，包括城市軟、硬環境提升。”

產業和城市建設缺一不可

內容來自sina新聞

2012年開始，佛山啟動聲勢浩大的城市升級三年行動計劃。如今，這項工作已近尾聲，回望兩年多來的工作，不少佛山人會發現，佛山更大瞭，城市更整潔瞭，天空也更藍瞭……用佛山市委書記劉悅倫的話說，“城市升級，做到最後就是要讓老百姓點贊！如果不能惠及老百姓，那城市升級也沒啥意義！”

“城市更新從最初的改善街路、公園、綠地等周圍環境和交通、上學、購物、遊樂等生活環境，形成舒適的生活、美麗的市容，發展到阻止城市衰退、促進城市發展。城市功能性和結構性衰退等無形老化，是城市經濟發展的深層障礙。城市發展從城市升級轉變為城市升值，是破解城市科學發展的必然選擇。”劉悅倫如此闡釋為何要向城市升值轉變，並點出城市升值的要旨。在他看來，推動城市升級向城市升值轉變，既要註重城市各種有形建設，也要註重包括人文、制度在內的各種城市無形建設。

近3年努力獲八成市民點贊

他說，佛山近幾年持續改善生活環境、全面提升林內鄉二胎房屋銀行硬件環境建設、持續推進生態環境建設、大力加強人文環境建設、創新治理手段、持續加強城市管理、加強道德領域突出問題治理、開通“四風”網絡監督平臺，加大政務環境治理、大力推進志願服務等方面的做法，並且指出，城市文明，說到底是市民文明；城市轉型升級，最終要靠人實現。市民素質高低、城市文明程度，直接決定城市轉型升級的質量。

提升軟硬環境留住人才

城市需要發展升級，需要有強大的支撐力。在佛山，這種支撐來自於產業的發展。因為，沒有產業，再大規模的造城都是空話，隻會有“鬼城”的出現。佛山前任市委書記李貽偉曾說過，佛山是全國城市化率最高的城市之一，但依然有不少人感覺城市建設略嫌不足，沒有強烈的大城市氣勢。這是因為，佛山沒有憑空造城，而是以產業發展引領城市發展，這是佛山實事求是的地方，也是佛山五區和各鎮街城市化水平都普遍較高的客觀呈現。這一客觀呈現，體現的正是佛山宜商宜居發展的城市建設原則，其理念是讓市民生活在佛山更方便、更舒適、更有依托感和歸屬感。廣東社科院教授丁力則認為，工業化是城鎮化的主要推動力量，當比較優勢逐漸失去時，要努力用創新優勢替代正在失去的比較優勢，而不是簡單地用第三產業替代第二產業。

37歲的鄒先生來佛山已有十年時間，他感覺佛山愈發有大都市的模樣瞭，“我現在每周都會帶著妻兒到佛山新城的河邊騎車散步，那裡的環境真的太好瞭。”他表示在三四年前是無法想象的，“‘高大上’的城市綜合體越來越多，小傢碧玉型的休閑場所也隱居市中心，基本的生活需求在佛山都能實現。”不僅是面上的東西在發生著變化，關鍵是城市環境變得更好瞭，鄒先生直言空氣好多瞭，“城市組團有模有樣，比如禪城和南海，對區與區的概念愈加模糊，更多的是兩區的融合。佛山，真的有大城市的模樣瞭！”

按照計劃，城市升級三年行動到明年5月將要告一段落。在佛山市委書記劉悅倫看來，三年來，佛山城市升級項目數量很多，亮點紛呈，升級效果顯著。“但是與市委市政府的目標、市民群眾的期彰化田尾土地貸款望相比，還有較大差距。”為此，在城市升級三年行動計劃的基礎上，佛山決定實施城市升級兩年延伸計劃。

佛山是全國著名的制造業大市，產業基礎雄厚，但隨之帶來的問題是，城市的發展速度無法追趕工業的發展速度，造成瞭二水鄉房屋貸款率利試算城市面貌的滯後。以南海獅山為例，聚集瞭如一汽大眾，奇美電子等眾多巨型企業，經濟實力遠超眾多地級市。但獅山的城市面貌卻讓人不敢恭維，一直給人“城不城，村不村”的感覺。

佛山的決策者們也意識到，佛山不僅僅需要強大的產業，也需要良好的城市形象。2012年，佛山三年城市升級計劃實施。經過近三年的造城，佛山的城市面貌、基礎設施都有瞭很大改善，愈發有大都市的魅力，城市綜合競爭力也在穩步提升。大傢發現，城市變好的同時，佛山的制造業水平也在節節攀升，其中很關鍵的一點就是，越來越多的人才覺得佛山是個好地方，願意紮根佛山，做一個“新佛山人”。有瞭這種力量的助推，1+1真正大於瞭2。

佛山城市升級產業升級齊飛

當下，佛山的城市形象已與它的產業一樣，成為瞭這座城市的新名片。

不少市民反映城市環境變得更好瞭

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-21/09395941374056963296844.shtml

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