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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  房租上漲的背後,是巨大的租房需求作支撐。數據顯示,今年3月份,北京住宅租賃市場供需比達到瞭1∶7.6。即使今年4月北京樓市調控細則公佈後,新增租賃房源增加,但租賃房源的供需比依然在1∶3的水平。

  與住房交易市場的重拳調控相比,住房租賃市場一直是監管的盲區。"目前,根據我們跟客戶接觸,造成客戶權益受損的問題更多集中在房屋租賃方面。從北京市住建委的投訴來看,租賃的投訴占據瞭相當高的比例,遠遠大於買賣占比。"鏈傢地產副總裁林倩介紹。

  趙慶祥對記者表示,此次出臺的專項整治通知,正是為瞭落實"新國五條"中關於整頓和規范中介市場秩序的要求。

  《通知》稱,將重點整治房地產中介機構和經紀人員的10項違法違規行為,包括發佈虛假房源信息;協助當事人簽訂"陰陽合同";擅自改變房屋內部結構分割出租;侵占、挪用房地產交易資金;未取得營業執照或未在房地產主管部門備案,擅自從事房地產經紀服務等行為。

  點擊報名:8月3日京秦唐三地聯動北京大型看房團

  今年5月,北京市住建委聯合北京市發改委等三部門公佈瞭《北京市房地產經紀管理辦法》(征求意見稿),明確中介機構及業務人員,不得從事"吃差價"、協助避稅、騷擾當事人、隱瞞房屋信息,並叫停"房屋銀行"等20項行為。

  亟待立法監督

  同日,國傢統計局公佈瞭6月CPI數據,6月,居住價格同比上漲3.1%,其中住房租金價格上漲4.1%。值得一提的是,根據國傢統計局網站資料,住房租金自2010年以來一直保持持續上漲的趨勢,並已連續上漲瞭42個月。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-15/07542296622.shtml

  買房和租房,如同一個硬幣的兩面,相互影響,相互作用。拋開租賃市場去調控交易市場,不僅會對2胎房貸利率年息任何問題免費諮詢房租上漲起到推動作用,最終還會反過來削弱房價調控效果。

  "既然有市場需求,它就應該被合理地管理起來。"中國房地產學會副會長陳國強對記者表示,"此次整治勢必將擠出一批沒有備案、不符合資格的中小中介公司。隻有做到政府法規引導、企業嚴格自律、消費者全面監督,才能夠治理目前的中介亂象。"

  根據《通知》,住建部將在7月部署,各地市、縣主管部門組織轄區內房地產中介機構自查,中介機構要對發現的問題進行整改,並向當地主管部門報告自查及整改結果。

  同時也是北京市房地產中介行業協會會長的李文傑也表示,同相對簡單的房屋買賣市場相比,北京市的中介亂象多集中在房屋租賃市場,而租賃市場的問題又多體現在一些中小中介公司從中"吃差價"和"房屋銀行"監管不力上。

  7月9日,住房和城鄉建設部同國傢工商總局聯合發佈《關於集中開展房地產中介市場專項治理的通知》(下稱《通知》),要求各地大力整頓房地產中介市場,嚴查房地產中介機構和經紀人員的10類違法違規行為。

  "從政府管控角度講,房屋銷售這塊因為要到政府登記備案,所以政府控制得比較嚴大園區二胎房貸是什麼意思格。租賃這塊因為登記備案執行率很低,所以發生糾紛時不易解決。"偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉說。

  不少受訪人士均認為,從長遠來看,要想真正解決房地產中介亂象,亟須提高立法層級,專門立法是必由之路。"發達國傢和地區,房地產經紀行業都有單獨立法,如香港有《地產代理條例》,臺灣地區有《不動產經紀業管理條例》,德國有《房屋中介法》和《房地產經紀人及開發商條例》等,而中國內地目前隻有一個部門規章《房地產經紀管理辦法》,立法層級還不夠高。若不能設立行業準入制度,就難以對房地產經紀機構和房地產經紀人員的權利義務、行為規范、房地產經紀行業監督和懲罰作出規定。"中國房地產估價師與房地產經紀人學會副研究員趙慶祥對記者表示。

  期待合理調控

內容來自sina新聞

  住建部房地產市場監管司司長沈建忠曾對外指出,"租金的調控也是房價調控的一部分"。為瞭避免"房價這個葫蘆還沒有摁下去,房租這個瓢卻起來瞭",有必要強化對住房租賃市場的監管,像調控房價一樣調控房租。

住建部表示 中介整風來襲

  截至記者發稿,四川、海南、廣二胎房屋設定準備資料貸款全省皆可處理西、安徽等已經掀起瞭省(區)內規范違規中介的風暴。

  "供求矛盾突出,就給瞭很多黑中介鉆空子的機會,蝸居、群租等現象蜂擁出現。很多中介把三居室打成許多隔斷,租房人明知道它有問題還是要租,就是因為租金上漲過快。"李文傑說。

  "勒住房租這匹脫韁的野馬,就必須建立起新型規范的租賃市場,就應該以公租房為主體,私租房為補充,政府推行租金指導價,建立激勵機制。"二手房指數辦公室副主任、秘書長梁志超曾表示。

  一直以來,隻針對銷售市場的房地產調控,在租金連漲的背景下,或將轉變為"售"、"租"並舉的調控。

  "我們已經瞭解到情況,目前還沒有收到北京市住建委的通知,但我們公司內部已經通告其他城市公司開始先行自查。"中原地產華北區域董事、總經理李文傑對記者說。
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