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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  中原地產研究中心統計數據顯示,前11個月,國內房企海外融資總額已經突破529.1億美元,合計人民幣高達3228億元,同比2012年全年總額漲幅超過100%。

  統計數據顯示,票據、債券等模式的海外融資也突破瞭367.5億美元,合計人民幣約2241億元。僅9月份以來,國內房企海外融資就達76億美元,合計人民幣達463億元。

  據悉,截至11月底,年內北上廣深四大一線城市土地出讓金收入總額為4720.38億元,2012年同期則為1675.55億元,同比暴漲181.72%,創歷史最高紀錄。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-12-07/01393785528.shtml

前11月房企海外融資3228億 調控樓市難度或明顯加大

  "目前,房企的資金情況非常良好,海外低成本資金將會產生較大影響,即使國內出房貸二胎 房貸二胎銀行任何問題免費諮詢現樓市調控,房企也能夠抵禦很長時間。"中原地產市場研究部總監張大偉在接受《證券日報》記者采訪時認為。

  "海外融資額大漲,使得房企在國內一、二線城市拿地積極性依然高漲。"張大偉強調。

內容來自si茄萣區土地貸款na新聞

  針對國內房企海外融資高漲勢頭,張大偉稱原因主要有以下四點:第一,美國延遲退出QE,使得海外融資難度較低,目前房企赴海外的融資成本明顯低於國內平均成本;第二,房企拿地積極性高,對資金需求增加。今年以來,土地價格、住房成交量的雙漲促使土地溢價上升,從而使得房企競爭土地的積極性大增;第三,為避免受到年底調控的影響,房企進行多元化籌措資金。由於樓市調控已經常態化,房企對資金安全更加關註,而多元化融資可以降低資金風險;第四,人民幣升值也是海外融資難度降低的一個可能原因。

  數據顯示,11月份,復星國際發行可換股債券38.8億港元,期限為5年,年利率為1.5%,遠低於國內5年期的貸款利率。

  據CRIC研究中心分析,房企雖然近期有大額高息融資行為,債務風險壓力有所提升,但近期海外融資的房企主要以萬科、綠地、中海、恒大等龍頭房企為主,這些企業在自身的風險把控上具有很強的意識,且依靠突出的銷售業績及優異的信譽能力,違約風險可能性較小。

  CRIC研究中心分析師朱一鳴則認為,今年企業拿地力度有所增加,且明年預期可能將進入新的加息周期,融資難度和成本可能出現提升。

  "整體來說,當下樓市量價均居於高位,而開發商的資金情況明顯好於往年,在這種情況下調控樓土信貸高雄鳥松土信貸市的難度將明顯加大。"張大偉表示。
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