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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  與此同時，在德國炒房需要交3.5%的交易稅，有瞭盈利還需要繳納差價盈利稅，算下來基本無利可圖。此外，在德國還有"合理房價"的概念，如果一套房子超過獨立地產評估師算出的合理房價20%，賣房人有可能面臨5萬歐元罰金，而如果超過50%，則有可能因為暴利而面臨坐牢懲罰。

  最近有一條關於德國房價的新聞頗受關註，傳聞德國一傢三口因無法償還貸款面臨房產被銀行收回而自焚。德國的房價也和中國一樣恐怖嗎？事實是未必。

  即使在德國租房子，政府也有明確的房租漲幅限制，超過平均水平太多也會遭到罰款，所以房東不會頻頻漲價，租房人也比較有安全感。

內容來自sina新聞

  德國政府絕不會無限制容忍房地產商放肆提升房價而坐視不理。在德國，政府將居住作為一項國民福利來對待，房地產並非本國經濟支柱產業，雖然政府控制不少公共土地和住宅，但並不敢通過炒高地價來增加收入，這會面臨很大的選民壓力。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-28/14042470貸款的問題039.shtml

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