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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

??點評:季節因素無須放大。

??點評:不讓其他城市好過。

??點評:年初拿錢全年不慌。

??1、2015年1月份,CPI同比上漲0.8%。其中,城市上漲0.8%,農村上漲0.6%;食品價格上漲1.1%,非食品價格上漲0.6%;消費品價格上漲0.5%,服務價格上漲1.3%。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-15/13585972604748631949510.shtml

??一、政策

??4、2015年,上海市公積金管理中心將繼續實施差別化信貸政策,支持居民傢庭合理的自住、改善型住房消費。同時,還將積極研究提高貸款額度等舉措,進一步支持中低收入傢庭購房,充分發揮公積金制度的功能。

??6、越秀地產發佈公告,披露其正在設立雇員獎勵計劃。該計劃主要面向集團物業開發項目上的管理團隊成員及核心員工,並透過一個基金結構對相關項目公司作出股權投資。該計劃首個實施項目為佛山禪城佛平路地塊,全體合資格管理層成員所持的股權合共將不超過2%。

??點評:周邊房產率先受益。

??3、石傢莊住房公積金將迎來新的貸款管理辦法,3月1日起正式“上崗”。新規表明公積金貸款支持職工購買首套及第二套普通住房需求,禁止向購買第三套及以上住房的職工發放公積金貸款。

??四、土地

??點評:自住商品房害死人。

??②10日,北京入市3宗地,土地出讓金高達36.21億。

??1、房企忙發債

??點評:各方平衡則四不像。

??點評:銀行監管別拖後腿。

??三、企業

??4、2月4日,《2015年廣州金融重點工作和項目表》明確羅列出瞭2015年廣州金融的發展計劃和20個重點項目。廣州金融局相關負責人透露,目前廣州市政府正在跟進爭取萬達、復星、京東三大集團的金融板塊相關業務落地廣州。

??點評:應景之作不痛不癢。

??4、2月12日,綠地集團GClub全球會員平臺成立。據悉,綠地GClub是整合高科技產業與傳統行業的會員數字平臺,是向會員提供集成無線應用、商旅服務以及不動產、汽車、能源、消費、金融甚至足球俱樂部等全方位資源的O2O平臺。

??7、近日,江西省傳奇置業有限公司出現類似佳兆業危機。該公司位於南昌市高新區的傳奇國際廣場4棟樓被金融機構南昌銀行申請查封,南昌市中級人民法院已正式受理,查封期限從2015年1月27日至2017年1月26日。


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??6、廈門兩會傳出消息,廈門海滄保稅港區管委會公佈瞭廈門自貿試驗區進展情況。據介紹,自貿試驗區將於3月1日掛牌。。

??二、市場

??3、面對自住房2.2萬元/平米的價格沖擊,北京朝陽區東壩純商品住宅不得不以價換量。其中,首開香溪郡低價入市,4月會加推新房定價約2.1萬元/平米;東壩利錦府的折後價約4.4萬元/平米,比2014年10月4.9萬元/平米的開盤價降瞭5000元/平米。

??點評:營銷概念大於服務。

??5、近日,北京市2015年首宗養老設施用地競拍成功,該宗養老用地供應方式是“住宅用地+機構養老設施用地+限價商品住房用地”配建的混合用地模式。據悉,配建混合用地模式也將成為2015年養老用地的主要供應方式。。

??點評:概念炒作大於實際。

??②綠城中國增發2億美元2019年到期票據利率8%。

??③招商地產發佈2015年度第一期中期票據10億元,5年期。

??④金隅股份完成發行20億債券,期限3年,利率5.5農地貸款率利最低銀行二胎年息0厘。

房企忙發債,年初拿錢全年不慌

??2、2月6日,融創收購佳兆業案細節全面披露,整個收購大致分為股權交易部分及要約收購部分,其中,股權交易的代價為45.3億港元,而要約收購代價最多為34.32億港元,因此孫宏斌初步並房屋信貸三胎貸款全省皆可處理購佳兆業的代價可多達80億港元左右。

??點評:“萬裡長征”剛剛起步。

??3、華夏資本管理有限公司“中信華夏蘇寧雲創資產支持專項計劃”經中國證券投資基金業協會備案後,2月6日正式在深交所掛牌轉讓。該產品是資產證券化業務備案制後深交所掛牌的首個房地產投資基金(REITs)。

??點評:象征意義大於實際。

??點評:通縮陰霾遠超通脹。

??①恒大發行10億美元2020年到期票據,年息12%。

??5、世茂房地產官方微信稱,2015年世茂將在組織架構層面,重構多元創新業務板塊。世茂集團副總裁、執委會成員蔡雪梅,將全面負責世茂集團創新業務板塊的前期研究及業務發展工作。同時原世茂集團營銷公司副總經理邵亮,將全面負責世茂集團營銷管理工作。

??點評:經濟吃緊正向調控。

??2、央行副行長易綱在G20會議上呼籲各方加強金融跨境監管合作。他表示,中國將密切監測房地產市場和影子銀行,增加地方政府債務的透明度。

草屯鎮農地貸款率利試算表

??點評:雷響半天雨點太小。

??2、上海易居房地產研究院獲得的最新數據顯示,截至2015年1月底,所監測的35個城市新建商品住宅庫存總量為27121萬平方米,環比下降0.7%,同比增長17.1%。

??點評:默默無聞影響有限。

??樂居註:丁祖昱對政治局會議定調、石傢莊公積金貸款新規、1月CPI同比微漲、融創80億港元收購佳兆業等熱點事件進行點評。

??1、截至2月10日,北京市的土地收入已達409.97億,預計春節前北京土地總成交將達到450億以上。

內容來自sina新聞

??2、節前各城市集中推地

??①9日,濟南14宗地塊掛牌截止,土地面積710畝左右。

??點評:少點研究多點實務。

??③12日,杭州迎3宗宅地入市,總起始價高達48億元.

??④節前最後一周,上海共5幅土地出讓,起始總價15.69億元。

??點評:能賣快賣落袋為安。

??3、2月6日,深圳市掛牌出讓2015年第一宗宅地,該地塊“定總價,競容積率”。最終,經過70輪廝殺,中海擊退萬科,以3.99萬平米的可售商品住房建築面積拿下鹿丹村宅地。

??點評:"土拍"創新其實“反動”。



??點評:三大集團落不瞭地。



??1、2月12日,中共中央政治局召開會議稱,中國經濟發展進入新常態,經濟發展基本面沒有改變。此外,會議還強調,要穩定和改善宏觀經濟調控政策,繼續實施積極的財政政策和穩健的貨幣政策,堅持區間調控,更加註重預調微調和定向調控。

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