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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  有媒體不完全統計,從2003年中央將房地產作為國民經濟支柱產業算起,宏觀調控已經10年,與房地產直接相關的宏觀政策達到43次,而房價則上漲瞭10倍多。不管房價上漲的原因是土地財政推動、貨幣投放過多還是保障房太少,總之,宏觀調控沒有成功制約房價,所以很多開發商和購房人都預期房價繼續上漲。



中國人收入不可能再支撐房價高漲 房價失控

  要說"中國式買房"怪象是今日才出現,顯然難以令人信服。 實際上,伴隨著房價持續上漲和多輪宏觀調控,"中國式買房"已經存在瞭很多年。究其原因,筆者認為主要有三點:多輪宏觀調控始終沒有改變市場預期;收入分配不合理導致財富向少數購房人集中;居民投資渠道有限導致房產成為當下最大的投資品。

  今年中秋節前後,北信用貸款房貸銀行有哪些缺錢急用哪裡借錢京、昆明、南京等地舉辦瞭房展會,從報道來看,這些房展會都異常火爆。在南京房展會現場出現瞭不少怪象,比如有人"溜螃蟹"以抗議高房價。此外,還出現一些值得思考的怪象:有人明明不缺房,也要跟風買一套;有人明明不能買,還在挖空心思弄資格,這類現象被稱為"中國式買房"。

  因為預期房價還會繼續2016房貸利率最低的銀行上漲,那麼,非剛需人群看到房展會異常火爆,就會加入到搶房大軍,即使有限購等政策限制非剛需人群買房,他們也會想方設法鉆政策漏洞。也就是說,"中國式買房"的罪魁禍首是房價上漲預期沒有被管住,曾經的投資投機讓一些人獲利,就會繼續幻想從投資房產中獲利。

  從中國人均收入水平來說,根本沒有可能支撐房價上漲,但現實是房價持續上漲。原因就在於,社會財富集中在少數人手裡,這些人可以隨時買房。從某種程度上來說,高收入者推動房價上漲的根源在於收入分配不合理。這就解釋瞭為什麼我國人均收入不及發達國傢十分之一,但一線城市房價卻超過瞭紐約和倫敦。

  央行最新數據顯示,到今年8月份,我國居民儲蓄餘額已連續三個月突破43萬億元。目前我國已成為全球儲蓄金額最多的國傢,同時也是人均儲蓄最多的國傢。假如有錢人不投資房產,恐怕今天的居民儲蓄餘額遠遠不止43萬億元。

  "中國式買房"也制造瞭"日光盤"等現象,從表面上看是中國人喜歡跟風、紮堆、搶購,深層原因在於房價失控、收入不合理、投資無門。有專傢稱"樓市盛極而衰其實並不遙遠"。但這樣的預言能否實現,何時實現,還是一個未知數。因為多年前就有類似預言,但遲遲沒有實現,一、二線城市的房價今天仍然在上漲。

  值得註意的是,李嘉誠最近在內地拋售410億元物業,輿論普遍的解讀是,此舉暗示樓市快要見頂。地產大腕王石最近在談到李嘉誠拋售三地資產時也指出,這是一個信號,小心瞭。李嘉誠拋售內地物業是不是樓市危機之前的信號,同樣也有待證實。希望有關方面把李嘉誠的舉動看成是一種預警,而參與"中國式買房"的購房人也該醒一醒瞭。

內容來自s仁武持分房、地仁武農地貸款ina新聞

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-04/09362439587.shtml
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