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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
經歷瞭一個不眠之夜。??幸運地，這個有態度的公寓，在廣州已兩個現成項目，房源共200來套，這個號稱“讓年輕人住在一起”的公寓究竟什麼來頭，邦地產獨傢探訪，一起來瞧瞧。
??這就是我要探訪的U+國際青年公寓。與其說是公寓，其實用“宿舍”來稱呼更合適。這裡一度是個小倉庫改建而成的辦公樓，然後又被改建成一個年輕人群居的公寓。
??you+國際青年公寓的定位是給剛剛畢業、漂泊在外地尋求發展的年輕人提供性價比高的住處，讓他們能在這裡認識更多的朋友，從而有傢的感覺。
公寓大廳的墻上，掛滿瞭“傢友”各種吃喝玩樂的照片
??讓我意外的是，要進入公寓相當不容易。大門是一棟1.5米寬的玻璃大門，大門上沒有鑰匙孔，也沒有刷卡器，我喊破嗓子，大門那邊好半天沒有動靜。
??you+國際青年公寓號稱三不租，45歲以上的不租，因為公寓關註的是年輕群體、結婚帶小孩的不租，因為房間和樓梯為單身成年人設計、不愛交朋友的不租。
內容來自sina新聞
無限的人聚集在一起，實現資源整合，you+可以請來成功的創業者或者風投來交流，未來甚至可以嫁接資本幫助創業項目發展，形成一個創業孵化基地。
??房間的設計雖然簡單，但每個房間都一定有一面明亮的大窗戶，完全不會讓人有擁擠壓抑的感覺。更重要的是，you+允許傢友在房間裡隨意創作，增添各種設計，甚至可以在墻上塗鴉，完全展現自己的個性。退房後這些設計還不要求還原，也不會扣押金！
??他打開大門旁邊的紅色舊垃圾桶，揭開桶蓋，把一張黃色的門卡放到蓋子背面一掃，“嘟”的一聲，大門自動打開瞭。
??這種熱情的生活氣氛，其實不是自然形成的，背後需要很高的管理難度。
??是不是看著眼饞，也想來住住體驗一下？
大廳配備的小酒吧
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??但是，吃喝玩樂是為瞭什麼呢？
you+國際青年公寓外立面
??我問劉洋，幹嘛這麼裝逼地搞這些設計？
能產生1+1>2的效應。
??接著，2月11日，小米手機員工“鐘雨飛”在微博發佈瞭一條消息稱，小米今年開建小米公寓作為員工福利。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-27/09395943548432705962550.shtml
??劉洋告訴我，他年輕的時候也曾經歷過在外漂泊的日子，一個人為瞭追尋夢想在異地生活，很清楚那種沒有親人、沒有朋友的孤獨感，在高房價、高房租的壓力
大廳裡的60寸投影儀
要按照預先設置好的顏色順序踏下，否則就隻能吃閉門羹瞭
??我在公寓裡遛達時註意到，有不少傢友拿著電腦在大廳裡，似乎在討論著什麼東西。劉洋告訴我，在公寓裡有20-30％的傢友是創業者，每天晚上大傢都會在
一個擁有龐大空間的剛需市場呢？
齡相近的朋友，每天下班後回到you+都是熱熱鬧鬧的，找到瞭大學時代住集體宿舍的感覺。
??從廣州海珠區的鳳凰新城地鐵站A口出來，繞過幾個繁瑣的路口，映入眼簾的是一棟在樓頂上掛著“You+國際青年公寓”牌子的八層大樓。“You+”的黃底灰字設計比較醒目，但整幢樓的深灰色外立面，又令它顯得很低調，但不失時尚。
??“每天晚上九點後，這裡可熱鬧瞭，什麼玩法都有。”劉洋掏出手機，給我看裡面的照片。最近的照片是前不久的萬聖節，這裡剛剛舉辦的一場派對，“傢友”裝
??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。
??他回答：前兩條的設定是為瞭讓年齡相近、生活習慣類似、剛在社會起步的年輕人生活在一起，這也是you+希望針對的細分市場；第三條規則其實是一個“考
雲林縣機車汽車貸款沒錯，要拉動彈珠機的拉桿，旁邊的大門才能打開
住在這兒的，全是剛出大學的年輕人，有瞭這麼個活動場所，他們每天下班後不用鎖在各自房間裡，而是在這裡跟“傢友”（you+賦予租客的名稱）聚在一起，
??我還在糾結這重機關，沒過5分鐘，我就發現，在這座you+國際青年公寓裡，不止是大門，通往小花園、健身房、公寓電梯等多處的大門，都暗藏著這樣“狗血”的機關：有隱藏在消防栓裡的刷卡器、有需要拉動彈珠機拉桿才能開門的機關。
瞭！”陳敏笑瞭。上個月有一次發燒在傢休息，很多熱心的傢友給他送藥，甚至煮粥送上。自從離開大學校門，他與鄰居的關系就沒有這麼親近過。
在you+舉行的萬聖節化妝派對
??從電梯上去，樓上的七層一共有100多套公寓，每個房間20來平，沒有規定主色調，房間裡配備瞭懸空架床、櫃子與獨立衛浴。
??我發現，房間裡都沒有配備廚房。劉洋說，多數年輕人沒有自己做飯的習慣，所以you+有一個食堂，提供午餐和晚餐，一頓飯十多塊錢，管飽。一樓也有一個公用廚房，讓那些想炫廚藝又缺乏毅力的人可以偶爾下廚。
??劉洋說，you+國際青年公寓在廣州隻開瞭兩傢，分別在海珠區的鳳凰新村和白雲區的機場大道附近。多少錢啊？2000~3000元/月。這樣的租金水平比周邊同等面積的房子低一點點。
??價格並不是吸引年輕租客的決定因素。劉洋說，住在這兒的人，喜歡的不僅是時髦有趣的環境，更重要的是它能給年輕人特有的生活氛圍。
??陳敏（化名）今年6月份搬進瞭you+國際青年公寓。他說，之前兩年，他都住在周
邊的出租屋裡，直到自己搬走，他都不知道隔壁鄰居姓甚名誰，人與人之間的關系猶如隔瞭一堵厚墻。自從搬進you+，他一下子認識瞭一大撥來自五湖四海、年
??“這個設計，一方面是要防止陌生人輕易進入我們的公寓裡，另一方面是通過新奇有趣的設計，為年輕人的生活註入更多的樂趣。”劉洋說，陌生人第一次來根本不明所以，這會給居住者帶來最好的安全感和歸屬感，放松時才更容易交流。
??“前天晚上，凌晨一點，我肚子餓瞭，在傢友自建的微信群裡喊瞭一聲，一大堆夜貓子回復我：趕緊來我房間拿吃的吧，各式各樣的食品都有，這簡直把我樂壞
哦 這就是雷軍投資的小米公寓
??熟悉廣州的人都知道，這個地段這裡沒有海珠區傳統的熱鬧喧嘩。站在這裡觀察瞭一下，道路兩旁都是樓齡較舊的小樓，除瞭來往的汽車，街道上沒有太多行人，旁邊是一個塵土飛揚的露天停車場。
??劉洋說，you+國際青年公寓有一個“三不租”的規矩：一是45歲以上不租，第二是帶孩子的不租，第三是不愛交朋友的不租。我問他為什麼要設置門檻，豈不把自己的市場范圍縮小瞭，這不是做生意的方法啊！
??走過重重機關，我看到瞭一個完全與眾不同的公寓：一樓是一個寬敞無比的大廳，擺著桌球臺，有健身房、小酒吧，還有個80房貸信用貸款信貸年息勞工購屋貸款率利2016申請信貸年息寸投影電視的影視廳。與其說是大廳，不如說是年輕人的會所。
核”指標，“傢友”在入住前會有一次面談，喜歡交朋友的年輕人會更快獲得安排入住，入住後you+也會給你一個KPI考核。
??什麼？對房客進行考核？我感覺我是聽錯瞭。
??對，劉洋說，內容包括你要在一個月內認識多少“傢友”，參加過多少次社區活動等等，目的是讓居住在you+的年輕人敞開自己的心扉。
??此外，you+國際青年公寓每個月都會舉行很多社區活動，包括“五同”聚會（同星座、同鄉、同專業、同樓層、同愛好）、傢友的生日派對、節日派對（聖誕
節、萬聖節、光棍節）、戶外活動（足球、漂流等運動），公寓的天臺還特意建瞭兩座燒烤爐，讓年輕人充分感受到生活的樂趣。
??王石說過，如果雷軍來顛覆房地產，他願來做加工廠。這一次，在北京地下室飄過的雷軍，終於來真的，斥資一億入股you+國際青年公寓。
不管是喝酒聊天還是打桌球，或者看一部電影，要麼就玩玩Xbox360，甚至舉行生日派對和各種節日派對。一句話，要的就是人和人在一起交流的機會。
??傳言之後再無下文，許多人隻當玩笑。沒想到，在8月初，經過車庫咖啡創始人蘇菂的牽線搭橋，雷軍隻花5分鐘，便敲定瞭對you+國際青年公寓領投A輪融資的決定，並決定擔任顧問。在他看來，極有可能是一項比小米手機更偉大的事業。
大廳裡一起討論自己的項目進展和技術難題，很容易迸發出思想的火花。更重要的是，“傢友”裡有法律、營銷、互聯網、編程等領域的人才，一旦資源整合起來，
??你一定猜不到，最有趣的是什麼。那是一個由三色按鈕組成的腳踏密碼器，你必須按照預先設定的順序，用腳依次踩下按鈕，大門才能打開。 ??所以，這才是真相。 ??通過租下一些位置不佳的樓宇，改造成公寓對外出租，這不算是什麼新鮮的生意，但you+國際青年公寓最成功的地方在於，把冷冰冰的公寓改造成熱哄哄的社區，把人與人之間的隔膜融化掉。 ?? ??“很多開發商都在宣稱自己的社區服務是多麼的好，但是等到房子一賣出去，剩下的隻有冷冰冰的水泥墻。” ??劉洋跟我說，前段時間他跟雷軍見面，雷軍一再叮囑他：you+國際青年公寓現在最需要的不是急著賺錢，而是用心地把這個年輕人的社區搭建好，要在明年落地更多的項目，讓更多剛在社會起步的年輕人能加入到you+的大傢庭。 ??所以，you+正在籌備一個新的產品線——you+國際創業社區，是在you+國際青年公寓的基礎上，給年輕創業者提供租金低廉的辦公空間，讓這群創意 ??今年2月，萬通控股董事長馮侖在2014亞佈力中國企業傢論壇閉幕式演講中透露，小米正在研究互聯網如何影響和改變房地產時，不少地產界名人對此嗤之以鼻。 ??劉洋說，you+國際青年公寓在設計上最大的特點，是從每一個房間裡省出一點空間，從而做出這樣一間達300平方米的大廳。做這麼間大客廳是有目的的。 ??過瞭一會兒，一個身高目測有1.8米，留著胡須的壯漢出來迎接我。真讓我意外，我以為他是門衛，結果他自我介紹說，他就是you+國際青年公寓的創始人劉洋。 整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
下，年輕人很容易失去生活的激情，或者陷於每天的無聊。you+的創立，就是為瞭解決這個問題，讓這些年輕人即使在異地也有一個溫暖的傢。誰敢說，這不是
扮成各式各樣的妖怪：木乃伊、日本女鬼、生化危機裡的喪屍，這群逗逼的“妖魔”開始還在客廳裡互相玩，後來玩high瞭，竟然跑到大街上嚇人，讓you+
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