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開發商雷人設計還不少 房價漲瞭品質卻未提升

  城東某樓盤電梯居然不能直達車庫

  探訪:信用貸款代墊款銀行  

內容來自sina新聞

  一位網名叫"稀慧"的業主在論壇發帖表示:"人性化設計不該隻是開發商在賣房子時的噱頭。我記得當時的售樓小姐告訴我,項目最大的優點就是車開 到車庫後可以直接對接電梯並能入戶。也正是因為有這一條,很多人才買瞭這兒的房子,希望老瞭可以方便的出入。但是現在開發商交付給我們的樓盤真的做到人性 化瞭麼?"

  一直以來,"人性化"都是開發商在銷售樓盤時最好用的"賣點"。然而,記者對南京已交付的部分樓盤做瞭盤點,發現除瞭電梯不達地下室,還有其他不少"雷人"設計。

  據知情人透露,一期的直達電梯其實是業主在收房時聯合呼籲,要求開發商後期加裝的,在開發商原本的規劃裡,一期車庫其實也沒有設計直達電梯。該 小區的一期業主朱先生回憶:"我們當時遇到的情況和現在二、三期業主一模一樣,所以當時有些業主就聯合起來要求開發商整改,最後開發商就加瞭一個從負二層 到負一層的電梯。"

   開發商"雷人"設計還不少



   房價漲瞭,品質卻未同步提升

  該小區物業公司工程主管徐先生告訴記者:"這屬於開發商前期規劃問題,對於造成業主的生活不便,我們也金門縣銀行信用貸款條件愛莫能助。如果要處理這個問題,還是要找開發商來解決。"為此,記者也將問題及時反映給瞭相關開發企業,但是直至發稿前,仍未得到開發商的正面回應。

   調查:  

  記者采訪發現,讀者反映的這傢城東樓盤房源已基本售罄,僅剩部分樣板間和毛坯房在售。小區一、二期房源早已交付,三期房源預計將在年底實現交 付。小區共有3個車庫,其中,一期車庫伴隨著業主的入住,目前已投入使用,二、三期車庫還處於半施工狀態。記者在二期車庫裡走瞭一圈,正如業主反映的那 樣,沒有找到任何一臺電梯可以直達負二層的地下車庫。一位網名叫"湖光山色美"的業主告訴記者:"在交付時我們並沒有註意到這個問題,直到裝修房子的時候 才發現,由於電梯不能直達負二層的車庫,要把大包小包的裝修材料人工搬上樓,真的很不方便。"

  有的樓盤因為和鄰居傢的房門靠得太近,加之走廊寬度有限,兩傢人的房門無法同時開啟。有的樓盤因為設計不合理,房間的窗戶無法打開。還有的樓盤 因為臺階太高,導致老太太一腳踩空摔成瞭植物人。也有的樓盤車庫通風設計缺陷嚴重,梅雨季節車庫大面積發黴,變成瞭"黴花山"。就連某些別墅項目,都會出 現圍擋高度不足的低級錯誤,導致業主的私生活完全暴露在眾目睽睽之下......

  近日,不少讀者向本報反映城東某央企大盤的小區電梯竟然不能直達車庫。記者查看瞭南京多個業主論壇發現,反映開發商設計不人性化的案例不在少 數。部分網友都表示,開發商總是在賣房子的時候以"設計人性化"為賣點,但是往往在收房時,購房人並沒能體驗到"人性化"設計帶給他們的便利,購買的房子 價格漲瞭,品質卻並未同步提升。

   反思:  

  為什麼在房價飆高不下的今天,開發商對房屋品質的要求卻一直停滯不前。記者在很多業主論壇中經常能看到,無論業主買的是否是品牌開發商的房子, 他們在收房時,或多或少還是要面對一些讓他們難以接受的設計,品質也沒有達到預期。而這些讓人尷尬,甚至會引發危險的設計,真的是不可避免的麼?態度決定 品質,如果開指南信貸缺錢急用哪裡借錢發企業在前期規劃時能多用心一點,為業主考慮的多一點,以業主的便利為設計的首要準則,那些"雷人"的設計也會更少一點吧。

  雖然,這個小區的二、三期車庫都沒有設計直達電梯,但是記者在一期車庫裡,卻發現瞭直達電梯的標志。記者細數瞭一下,原來該小區一期項目一共29棟樓,其中有28臺電梯可以直達地下車庫。隻是,為什麼在同一個小區裡,竟然會有兩套不同的設計標準呢?

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-26/08152467777.shtml
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