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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

內容來自sina新聞

  文/佛山日報記者張婷、張艷利

  裴先生表示,下半年一般都是企業資金運用的高峰,不少企業喜歡趕在9、10月份開始借錢。但因為近期找銀行融資的放款節奏太慢,擔保公司都盡可能通過其他渠道幫助客戶融資。

  "銀行收緊是肯定的,現在年底瞭,向我們攬儲的比較多,放貸的就比較少。"徐佑春說。新莊二胎房貸

  實際上銀行資金面的緊張,從近期市面上發行的銀行理財產品收益也可見一斑。昨日記者走訪發現,不少銀行的短期理財產品收益均飆升到6.5%以上。如招商 銀行招銀進寶系列產品10萬起售34天期限產品,預期年化收益率達到6.7%;中國銀行、農業銀行的一月期限理財產品收益也達到6.2~6.5%之間。 "近期理財產品的收益率不低,但從市場上吸存,還是比銀行間拆借的成本要便宜。"一傢國有銀行的理財經理告訴記者。

  佛山一傢大型擔保公司高管裴先生向記者介紹,從今年10月開始,銀行基本上都隻有月初的三個工作日可以放款,客戶全部都要排隊,這個月排東港鎮農地貸款率利試算表不上的,隻有等下個月初瞭。

  佛山市唯思織帶有限公司總經理林建群告訴記者,以前通過傳統渠道給經銷商供貨,基本上是月結,最後由於資金鏈的問題企業差點倒閉,現在通過電商,在天貓 開店,用B2C模式基本上不存在這個問題。佛山市澳鐳照明有限公司總經理徐佑春也告訴記者,作為制造業的中小企業,他從來都感覺到很缺錢,但由於他所在的 企業90%的產品通過電商銷售,先付定金,貨到瞭再付餘款,基本不存在資金壓貨問題,因此他也絲毫不擔心資金鏈的問題。

  "今年央行持續抽水,資金緊張局面一直存在,隻是最近有些加劇。"招商銀行投資顧問沈飛分析,例行存款準備金上繳,加上年末銀行的很多非標資產到期要清理等各種因素,造成銀行的流動性再次緊張,預計這一局面元旦後會有所緩解。

  據新華社北京12月23日專電 面對新一輪資金緊張的壓力,央行上周通過SLO工具釋放瞭3000億元。但專傢認為,這一舉動隻能略微安撫緊繃的市場神經,註入短期資金,並不能真正改善 市場流動性壓力,本周資金面或仍趨緊。要整體改變資金面的緊張局面,降低準備金率應是必要之選。

  他告訴記者,自己一直都沒有向銀行貸過款。"有企業在做貸款預算的時候感覺需要500萬,預計可以還上,但往往計劃趕不上變化,最後隻能借高利貸來過橋,如果還不起高利貸就死掉瞭。"周富強說。

  降低準備金率



  臨近年末,資金面緊張局勢再起。日前,為平抑短期市場的劇烈波動,央行破例緊急宣佈啟用短期流動性調節工具(SLO),並已連續三天通過"短期流動性調節工具"SLO累計向市場註入超過3000億元流動性。

部分銀行月初三天才有放款額度

  另一傢本地小貸公司的負責人也透露,最近確實感到銀行的錢很緊。"有不少企業都問我們借短期過橋資金,但因為過橋的風險太高,我們一般很少做。"該負責人稱。

上海銀行間同業拆借利率(SHIBOR)7天期走勢 (單位:%)制圖/駱嘉明

  本地企業 年末銀行攬儲的多放貸的少





  應是必要之選

  "難,一直都很難。"當記者問現在貸款情況如何時,廣東思豪液壓有限公司總經理周富強連用幾個"難"字形容。周富強說,在模具行業中小企業居多,且很少有抵押物,貸款一直都很難,現在銀行收緊錢袋子,如今就算有不動產,從銀行貸幾百萬元也非常困難。

  民生銀行金融市場部判斷,隨著央行出手對短期流動性進行調節以及財政存款面臨季節性投放,資金面的恐慌情緒應會得到緩解,6月底的資金面危機料不會出現。

  擔保公司 四季度放款都排隊到明年



  但央行註入流動性卻難改銀行資金面緊張困局。昨日,上海銀行間同業拆借利率(SHIBOR)全線大漲,一周和兩周拆借利率大幅上揚119.90和 124.30點。記者走訪本地瞭解到,企業普遍反映近期銀行資金面非常緊張,銀行基本無額度可放,許多企業已經審批的貸款都要等到明年。

 &溪州鄉農地貸款率利最低銀行emsp;"10月底銀行就給我們批瞭貸款,到現在還沒放款呢,說是要等到明年1月瞭。"順德松本照明公司一位人士介紹,前幾個月通過擔保公司向銀行申請瞭3000萬元的流動資金貸款,因為銀行額度緊張,一直都在等。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-24/08393826341.shtml

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