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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。



 北京集體土地94%已完成確權

  "確權工作實際是利益格局的固化和調整,這個工作很難,要協調五六十年積累下來的矛盾。但這個基礎工作必須做,否則今後土地流轉會產生問題。"

  黃怒波委員說,作為在門頭溝試水10餘年開發古村落旅遊的企業傢,他熱台南小額借款~2016哪家銀行推出個人信貸利率超低方案?切期盼落實十八屆三中全會的土地流轉政策盡快出臺細則。



  陳剛透露,現在北京完成瞭整個集體土地94%的確權,但對裡面的經營性建設用地、宅基地、農用地三塊的切分還沒做出來,這個工作還要做。現在隻是把集體和集體之間切開瞭,集體和國傢之間切分開瞭,這個確權達到94%。

  陳剛表示,今年北京市將加快農村集體土地承包經營權確權登記頒證工作,這是土地流轉的基礎工作。

內容來自sina新聞

小產權房拆違應區別對待

  陳剛表示,其餘類型的小產權房正在做摸底工作,將逐房貸彰化花壇房貸步清理,具體政策尚在研究探索。

  吳傑委員發言時說,"這次政府工作報告未涉及"小產權房",北京的小產權房會不會拆違?"

  "農村污水處理、垃圾處理的情況都不如城市,除瞭道路修通外,其他公共設施、基礎設施欠賬太大。

  陳剛表示,中央正抓緊推進上位法的修改,北京也要制定具體規則,"我們"不搶跑",但也在爭取先試點"。

  許濤委員說,北京針對農村土地所有權和經營權分離的過程中,能否有些創新和突破,促進上位法的修訂?

 土地流轉試點面將擴大

  對此,市國土資源局局長魏成林補充說,小產權房違法問題毋庸置疑,但北京的歷史情況比較復雜,不同類型的小產權房,要區別對待。

  小產權房將分類處理

  "今年北京的任務很重,要堅持"先規劃、先確權、先制定規則、先試點"四個先,穩妥推進。"陳剛表示,現在農村規劃做得不夠細,今年要完成這個工作。規委要做好土地利用規劃和土地用途管制,哪些地方宜農、哪些地方宜業、哪些地方宜居,要管制住用途,把城市發展邊界、農用地邊界、生態用地邊界都劃出來,根據不同的功能分區,還要和京津冀區域規劃統一起來。

  副市長陳剛表示,市政府對小產權房的政策是明確的,首先,對在售、在建的小產權房"零容忍",堅決遏制住。其次,要逐步清理既有的小產權房,這個比例現在很大,清理政策上面也在研究。北京正在探索,但不同地方、不同年代的小產權房情況都不一樣。比如有的建在河道、耕地、管道上,這類第一批就要拆掉,它們都是觸犯瞭法律紅線的。還有的小產權房建在泥石流、滑坡等險峻的地方,也要第一批清理。

  "北京已經有好的試點,下一步將擴大試點面,不同類型的試點都要加大力度。"陳剛表示,東升鄉產業園區是比較成功的試點,西紅門等其他地方都將沿著農民增收、產業升級、環境改善的目標做試點。

  陳剛原聲

  耕地紅線能不能變?

  "北京是特大城市,周邊糧食生產的份額本來就不大,國傢沒有給北京耕地這條紅線開口。北京耕地裡面還有很多其他功能,保菜籃子、生態環境等,不光保糧食,這些都可以再探討,但這條紅線不能變。改革實際上給你的規定動作是很多的,隻要把這個想清楚、執行好,就出不瞭格。"

  土地流轉農民收入能否增?

  "很多統計顯示,800多平方公裡的產業發展用地利用率非常低,土地產生的增值收益農民隻拿到瞭10%,其他被中間環節吃掉瞭,很不規范。"

  農村土地收益去瞭哪兒?

  昨日下午,市政協舉行"土地制度改革聯組討論會",經濟、工商聯、科技等界別的一百餘位委員參會,農村土地流轉政策、小產權房如何治理等問題成為委員關註的熱點。

  農民要的不光是收入增加,環境生活、生產保障要和城裡一樣,否則農民買瞭好車沒路,買瞭好鞋走不進去,買瞭好傢電沒有好房子。農村土地流轉不要躁動、不要浮躁,不要光看有瞭錢,還要修路、修學校,基礎設施都得有。"

  追問

  城裡人不能在農村買宅基地

  國土資源局局長魏成林在聯組會後接受北京青年報記者采訪時說,"堅持農村集體土地公有制是一切改革的基礎。不管怎麼改,這個不變。"

  集體建設用地所有權是集體,大前提都是國有制,國有的政府出讓,受讓人簽合同,集體建設用地出讓,集體土地代表和受讓人簽合同。其中的具體程序和要求需要研究,正在穩步向前推進。

  魏成林說,土地制度改革的目的是關註農民的利益和長遠生計。集體建設用地、城鄉建設統一等涉及很多法律問題。其中法律層面需國土資源部等國傢層面的頂層設計。但可以肯定的是,宅基地在農民和市民之間不能流轉,這是一個原則,也就是說,城裡人不能在農村買宅基地。

  出席會議的副市長陳剛逐一回應委員關切,他表示,"土地流轉"政策還需等國傢的頂層設計,今年北京(樓盤)將堅持"先規劃、先確權、先制定規則、先試點"的工作方案穩步推進。

新聞來源htt汽車增貸要求加保人p://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-18/09492584764.shtml

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