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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  10月份一線城市共成交土地22宗,一線城市土地市場明顯出現復蘇跡象。隨著"930"新政在全國紛紛落地,信貸新政利好使銀十樓市略有反彈,房企資金壓力得到緩解,較多大型房企開始出手買地,拿地意願略有上升。

  據新峰地產數據統計,第三季度有5宗土地掛牌,其中3宗土地摘牌,位於西崗區和甘井子區,其餘2宗土地流拍,位於甘井子區和中山區。掛牌土地總量為59.62萬平方米,摘牌總量為55.34萬平方米,甘北和甘西掛摘牌量最大,也是未來競爭最大的兩個區域。

  對此有業內認為,大連庫存量依舊很大,房企眾多庫存未消化,拿地熱情自然沒有一線城市高。在拿地過程中,也會更加理性審慎地判斷。

  大連樓市回暖不足 致四季度土地市場預期仍不明朗

  根據克爾瑞大連十月份的資料顯示,大連購房信心指數繼續保持在"謹慎關註"級別。大連十月市場總體成交與九月相差不大,雖然十月利好政策較多,但是市場成交起色不大,購房信心指數對比上月略微上漲,卻也仍然處於"謹慎推薦"下限。市場回暖乏力,導致部分房企資金狀況不樂觀,拿地受制約。

內容來自sina新聞

  介於一線和二線城市之間的大連,土地市場並沒有跟風回暖,而是10月份市內出現零住宅用地出讓的尷尬情形。

  新浪樂居訊(編輯 楊威)作為樓市的上遊產業,土地市場時常被看做樓市的風向標。綜觀今年土地市場,全國各地基本處於凍結狀態。相關機構的統計數據顯示,2014年三季度,全國300個城市各類用地出讓金合計4159億元,同比下降近五成。在如此不景氣的背景下,今年以來,大連的土地市場也一直低迷,時至十月末,依舊沒有好轉跡象。

  大連對東北地區的吸引力強勁,這是支撐大連樓市的基礎,這一點也是眾多房企所看重的關鍵。但現在樓市"冷風"仍舊不減,房企對大連的佈局則會更加遵從市場的供需,而少瞭些投機。將目光繼續聚焦在庫存去化,對接下來四季度大連土地市場走勢,業內表示仍不明朗,年底出現翹尾行情的可能性不大。

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圖為 第三季度土地摘牌詳情(來源:新峰數據)



  從大湖鄉農地貸款率利最低銀行比較摘牌土地的樓面價來看,中心區域由於位置優越,配套齊全,地塊素質高,樓面價較高,甘西區域和甘北區域摘牌地塊由於距城市核心較進,樓面價相對較低。

三季度大連土地市場遭遇 冷場 年底難現翹尾行情

  大連三季度兩宗土地流拍 土地市場"有點冷"

  同時,受房地產企業拿地意願下降和樓市銷售壓力巨大的影響,也有專傢表示,部分城市土地價格未來可能出現調整,以緩解當地土地市場的"冷凍"情況。上海易居研究院研究員朱光預計,今年四季度,隨著市場逐步築底以及新開工跌幅的逐步收窄,房地產投資同比增幅也將趨於平穩。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-11-06/16442975581.shtml

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